Wohnen über den Dächern von Hohenems

Objekt-Nr.: 1062 | Verkauf | Wohnung | 6845 Hohenems

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SOLD O_O

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Plan
Diese vor zwei Jahren sanierte 3-Zimmerwohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im 4. Obergeschoß.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet eine schöne Aussicht über die Stadt und Richtung Berge. Die Grünfläche im 1. Stock kann  zusätzlich genutzt werden. 

Das zu verkaufende Objekt besteht aus einem Gang, einem Wohn-Essbereich, einer modernen Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum.
Der großzügige, südseitig  ausgerichtete Balkon bietet viel Platz. Der zweite Balkon ist an das Schlafzimmer angelegt und liegt östlich. In der Wohnung wurden die Küche, das Bad und WC, sowie alle Bodenbeläge erneuert..

Der Wohnung ist eine Tiefgarage und ein Kellerraum zugeordnet.
Es kann bei Bedarf ein zweiter Tiefgaragenplatz erworben werden.
In der Anlage befindet sich eine KfZ-Waschbox für die Eigentümer.

Das Haus wurde 2007saniert. Dach, Lift, Dämmung, Heizung und Solar für Warmwasser wurden erneuert. 

Immobilie
  • Verkauf
  • Wohnung
Objektkosten
Kaufpreis: € 240.000
Betriebskosten: ca. € 224
RF-Anteil: ca. € 45
Nebenkosten
GrdESt: 3,6%
Eintragungsgeb.: 1,1%
Maklergebühren: 3,6% inkl. 20% USt.
Rechtsanwaltskosten
Objektdaten
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 84 m2
Kellerabteil: ca. 5 m2
Balkon: ca. 24 m2
Baujahr: 1977
Zustand: sehr gut
Verfügbarkeit: Sofort
Heizung: Gas Solar
Kennzahlen EA: 43 kWh/m2a
Reparaturfond: ca. € 85.000
Ausstattung
  • Terrasse
  • Lift
  • Balkon
  • Tiefgaragenplatz
  • Einbauküche
  • zentral
Adressdaten
Stockwerk: 4.OG
PLZ: 6845
Ort: Hohenems
Adresse: Bahnhofstraße 10
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